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河南省重点建设项目安阳万雅国际商贸城巡礼

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  安阳享有豫北“金三角”的美称,交通十分便利,京广铁路、京港澳高速公路、106国道、107国道贯穿南北。位于安阳市区北部的安阳县柏庄镇是全国闻名的纺织服装名镇,其发展历程与浙江义乌市场、河北白沟市场有异曲同工之处,已成为豫北地区规模最大的以纺织服装为主的批发中心。

  安阳万雅国际商贸城抢滩豫北,是浙江万雅集团的又一大手笔。该项目位于安阳市中华路与万金大道交会处,以45亿元巨资打造,占地1650亩,总建筑面积200万平方米,辐射晋、冀、鲁、豫四省,覆盖500公里范围内共计约3500万人口的贸易圈,区位优势明显,交通极为便利,为豫北地区最大的集商贸、物流、仓储、电商、酒店、休闲、购物等为一体的综合性商贸基地,同时满足国际采购、商务办公、金融服务、电子商务、物流配送等全方位多功能的第六代义乌市场商贸综合体模式需求,被列为安阳县政府重点招商引资项目、安阳市重点项目、河南省重点项目。

  尽管气温一降再降,但依然挡不住安阳县经济发展的热潮以及重点项目建设所展现出的蓬勃生机。12月4日,记者一行来到安阳万雅国际商贸城,举目可见拔地而起的商业及住宅楼和独具特色的专业街及连片商铺,处处透着初具规模、欣欣向荣的现代化商业气息,显现了这里干部群众壮志满怀、商业市场繁荣活跃的良好态势。

  新常态催生新作为,新作为聚力新优势。回望匆匆岁月,豫北大地这座现代化商贸新城迅猛崛起的背后,是新常态下安阳县委、县政府克难攻坚、创新有为、众志成城、挥毫写就的一份漂亮的“万雅答卷”。

  服务至上铺就崛起之路

  人气即财气。中国改革开放30多年的经验证明,紧邻交通枢纽的商贸市场都堪称是造富机器。安阳万雅国际商贸城位于安北新城中华路黄金路段,紧邻规划建设中的西北环城高速,是安阳县着力打造的现代商贸物流中心。该项目具有得天独厚的交通和区位优势,再加上先进的管理经验,本着实体+网店的现代化运营模式,安阳万雅国际商贸城正在引领安阳及豫北现代商贸物流业实现迅猛发展。

  “与其他商业中心相比较,万雅国际商贸城具有明显的区位优势,扩大了商贸业的辐射范围。该项目规划总用地约1650亩,总建筑面积约200万平方米,总投资约45亿元,其中规划市场及其市场配套商业及写字楼建筑面积约100万平方米,配套仓储、物流服务设施建筑面积约40万平方米,配套住宅建筑面积约60万平方米。”安阳万雅市场发展有限公司董事长朱挺介绍,该项目建成后,将成为中原地区以针织产业为特色,规模最大、业态最全、档次最高、配套最完善的集商贸、物流、仓储、加工、展示、贸易、研发、休闲、餐饮、娱乐、购物、配套住宅为一体的综合商贸中心,同时满足国际采购、商务办公、政府商会、金融服务、电子商务、工商管理等全方位功能的第六代义乌市场商贸综合体模式,将有效改善安阳商业商贸物流业生态。

  “作为一种全新的商业模式,我们按照大交通、大物流、大配套的专业批发市场要求,进行统一规划、管理、运营,为经营户和采购商提供全方位、一站式服务。整个项目经营业态将涉及服装、箱包、小商品、五金电器、文体用品、化妆品、工艺品、饰品、玩具、家具、家居、装潢、建材等18个大类10万多种商品。该项目全部建成投入运营后将容纳商户1万户,可实现经营税收约6000万元,直接带动近3万人实现就业。目前,万雅商贸城首期豫北地区唯一一家海宁皮草城及商贸城服装、童装、针织、内衣、日化、小商品等主力行业已全面开业运营。”安阳万雅市场发展有限公司总经理侯润东说这些话时,脸上充满了自信的笑容。

  据了解,万雅国际商贸城作为河南省、安阳市、安阳县重点项目,得到了安阳县和柏庄镇两级党委、政府的大力关心、关注和支持,安阳县领导多次召开专题会议,并率队亲临施工工地,就项目存在的问题和困难现场办公解决问题,为项目顺利推进奠定了坚实基础。

  项目为王,服务至上。为确保万雅国际商贸城项目如期投入运营,安阳县政府专门成立专项工作组,全力服务省、市重点项目建设。安阳县主要领导要求每名工作人员都要有“等不起”的紧迫感、“慢不得”的危机感、“坐不住”的责任感。发扬“六加一”无休日和“白加黑”工作精神,加班加点满负荷工作。同时,安阳县委、县政府制定了项目推进包干、项目推进例会、项目建设考核、项目建设监管等制度和“一个项目、一名领导、一套方案、一个班子、一抓到底”工作机制,确保项目建设有责任、运作有班子、落实有专人。

  “真的压力很大,因为不仅涉及自己的名誉,还涉及整个单位、部门的利益。为了不落后,我们每一个项目责任人都必须扎身项目工地,时时跟进项目工程,每天工地上按照计划该打几个桩、刷几面墙、硬化几米道路我们都要及时跟进、逐一落实,否则通报会上坐不住!”安阳县柏庄镇党委书记程树杰说。

  坐不住了,工作的激情就被激发了;坐不住了,你追我赶就成为一种常态了,安阳万雅国际商贸城一期工程建设进度得到有力的推动。

  在展厅,陪我们实地采访的安阳万雅市场发展有限公司总经理助理逯云鹏笑着说:“正是看中了安阳县、柏庄镇是一个能让企业家干事创业的地方,才让我们在众多可选地区里选中这里作为投资地。2014年3月1日,万雅国际商贸城正式启动,当年4月22日招商大会启动,当年5月18日项目展示中心正式开放,当年8月16日项目正式开盘……施工工期安排紧锣密鼓,干部职工全力以赴。为了抢工期,全体施工人员加班加点,全力推进项目建设,确保项目如期竣工、早日开业。”

  市场商场化诠释超前商居理念

  建市场并运营市场,从而带活一方经济,安阳万雅国际商贸城一期项目于今年11月开业运营以来,市场成交量、交易额取得了可喜成绩。

  置身万雅国际商贸城纺织服装专业街区,无论气派的建筑外观、专业的市场规划,还是先进的管理理念,都让记者耳目一新,被这个“大块头”项目所震撼。

  “万雅国际商贸城,高端大气上档次。”侯润东颇为自豪地说,“项目一期主要有商贸城、专业街区、临街住宅商业、公寓、写字楼等。这不是一个传统的批发市场,完全实现了市场商场化、商场市场化。新市场硬件完善、交通便利、物流发达,而且消防设施完备,消除了火灾隐患。在新市场里做生意,人气更旺,生意更好,做大做强的平台也更坚实。专业街区多种变化户型可任意组合或拆分,生产加工、产品展示、仓储物流、商务洽谈、生活居住等场所应有尽有,真正诠释了‘生活+生意’的超前商居理念,可以让消费者、采购商、经营户在这里经营得更体面、生活得更舒适。”

  为满足客户需求,万雅国际商贸城还为商户量身定做高端多功能的复式经营场所,提供统一的配套服务,拎包就能入住。为了有更加直观的体验,我们来到大型综合批发市场西面的专业街区看个究竟。一位置业顾问向记者介绍,专业街区每套商铺都是三层,面积140平方米至290平方米不等。其中,一层可以作为商铺或产品展示区域,二层可以作为小型加工厂或办公室,三层则可以当成宿舍、仓库等。一套商铺具备了商品展示、加工、仓储、办公等多项功能,这也是第六代义乌市场模式的显著特点。

  “从单打独斗到抱团发展,在硬件配套方面,柏庄镇正超前谋划、强力推进,商贸物流产业正破茧成蝶,实现华丽转身。”安阳县柏庄镇党委书记程树杰说,“专业市场这种业态主要为商户搭建了四个平台:第一,是一个商贸的流通平台,因为平台越大,商业竞争力就越强,规模优势集群效应最强;第二,是一个市场的服务平台、服务产业集群的平台;第三,是老百姓的一个抱团创业平台,可以赚钱致富;第四,是一个孵化和催化产业的平台,一个大市场可以培育上万个企业,因为它一方面连着生产型企业,一方面连着终端消费者。因而,它在现代商贸服务业的发展过程中具有更强大的生命力和竞争力。”

  电商驱动整个市场更新升级

  互联网时代,专业的批发市场也在不断变化。“市场入住情况咋样?”记者问侯润东。“非常感谢安阳县和柏庄镇两级党委、政府提供的全程优质服务。项目首期85%以上的商铺已经销售完毕,专业街区正在火热销售中,整体商户招商入住率在80%以上。”侯润东发自内心地说。

  “下一步有啥打算?”记者问。

  “我们打造的市场是有别于传统市场的第六代义乌市场模式。在基础设施方面,按照四星级标准建设综合批发市场,给每一位客商全新的购物体验。在配套服务方面,这里拥有完备的物流、仓储体系,并和电商巨擘‘义乌购’正式签约,在搭建安阳购电商平台的同时,建设研发中心,帮助安阳本土商户提升品质、塑造品牌、做大做强。届时,万雅国际商贸城将成为中原地区规模最大、业态最全、档次最高、配套最完善的集商贸、仓储、物流、餐饮、娱乐、酒店、休闲、购物、配套住宅于一体的综合性商贸基地。”侯润东坦言,“按照现在市场分析,首期现有2000余商铺已无法满足商户需要,我们打算突出强化规模效应、市场效应和品牌效应,计划提前半年启动二期工程,一方面满足更多商户的落户需求,另一方面进行业态延伸,让市场产品更加丰富。”

  据了解,二期项目建成后,将成为集产品展示与交易、电子商务、现代仓储物流、会展办公、酒店餐饮、休闲娱乐、生活居住等功能于一体的现代商贸综合大平台。万雅国际商贸城的全面建成运营,必将为打造安阳县经济升级版提供强有力的产业支撑,也必将助力安阳市商贸物流业实现快速发展,成为覆盖全市、带动周边、辐射全国的“大进大出”的商贸物流集散地。

  “站在互联网的风口,我们紧跟时代步伐,不是卖商铺一走了之,而是要扎根柏庄经营市场,依靠‘实体+网店’模式,通过把我们的实体市场联网并与‘义乌购’并轨运行,采取先建市场后上线、共享平台做强产业的运作方式,打造‘义乌购’的‘安阳购’。”谈及万雅国际商贸城的未来,侯润东信心十足地说,“互联网也好,电子商务也好,都是新的交流和交易平台,我们完全可以加快引入、充分利用,引领互联网+商贸物流行业大发展。通过建成‘有形’‘无形’两个市场,加上现代物流,万雅国际商贸城必将演绎新的市场神话!”